物权法考点精析(2) - 我的太学

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物权法考点精析(2)
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2010年08月10日共有 273 次访问【添加到收藏夹】【我要附加题目】

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《物权法》首次规定了取得地役权应当采取书面形式订立地役权合同及地役权登记效力。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。考试就到(一)设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。(二)地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。(三)地役权的期限：地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。(四)土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。(五)地役权的效力1、地役权自地役权合同生效时设立。

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