司法考试卷三：物权法夜话（253） - 我的太学

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司法考试卷三：物权法夜话（253）
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2010年08月10日共有 660 次访问【添加到收藏夹】【我要附加题目】

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（07卷三单6）乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的？ A．合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任B．合同无效，甲应返还所受领的价款C．合同有效，甲应继续履行合同D．合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失 ——（1）依据《物权法》第15条的规定，合同在物权转移之前已经成立并生效。成立生效的合同可产生违约责任，一般认为不能产生缔约责任，故排除A、B。（2）在合同有效的前提下，可发生解除的问题，但解除权（形成权）应当属于被违约人，故排除D。（3）依排除法，应当选择C。（4）不依排除法，直接选C也可以。乙依据《合同法》第110条，可以请求强制实际履行。

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