一、合同的履行二（一）合同履行的原则：按第60条的规定，有两个原则：1、适当原则。每一个环节都应符合合同的要求。适当原则包含实际履行原则。实际履行原则强调的是，只要合同能够履行，就要求实际履行，违约方不得以其他方式代带实际履行。例：万国总部大楼有三层，还有其他用户也在该大楼，现在，楼主找到一个大公司，欲把整栋楼都包给该公司5年。于是，楼主给各承租户发了通知，表示愿意承担四个月的违约金责任，只要大家于8月1日前搬出。各租户不愿要违约金，而是继续承租。这时，法律支持租户一方。2．诚信原则。（1）附随义务：通知、协助、保密等义务。附随义务与主给付义务相对应。（2）附随义务与主给付义务的区别：A.违反主给付义务，一方当事人可以行使履行抗辩权；B.仅违反附随义务，不得行使履行抗辩权。（二）抗辩权1、同时履行抗辩权（1）同时履行抗辩权：是指当事人在同时履行的情况下，一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。（2）“同时履行”有两种情况：①双方当事人约定同时履行；②约定不明或没有约定，法律推定为同时履行。注意：当事人双方均享有同时履行抗辩权，仅发生在同时履行的场合。2．先履行抗辩权（1）权利主体：后履行的一方当事人（2）与双方违约的关系例1：甲交货迟延了一周，乙仅支付50%的货款，其他拒不支付。此即双方违约。例2：按约定甲应于6月1日交货，但甲到9月1日才交货。乙10月1日付款，而非在待定的7月1日付款。这里乙不是违约，是后履行抗辩。3．不安抗辩权例：6月1日甲应先履行，一个月后乙才履行，但是，6月1日时甲发现乙存在第68条规定的情况。这时甲享有不安抗辩权，可暂时中止履行。并通知对方提供担保。若对方不提供担保，甲可解除合同。注意：①只有先履行一方才享有不安抗辩权。②有两个阶段。如果甲刚证明乙存在第68条的情形，就解除合同，将不受法律支持。如果事后证明乙不存在该情形，甲应承担违约责任。（三）第三人代为履行（合同法第64、65条）（1）第三人代为履行例：甲乙之间签订合同，约定中第三人丙交货给乙。这时，丙就被称为代为履行第三人，又称履行辅助人。（2）第三人代为履行不同于债务转让。第三人并非合同当事人，不承担违约责任。例：甲乙之间合同约定甲交货给乙，乙告诉甲将货交给丁即可，丁就是代为受领第三人。如果甲交货不合格，则甲应向乙（而非丁）承担违约责任。二、合同的保全（第73—75条）1．代位制度因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可代位行使债务人的债权。“怠于”有特殊含义：唯有以诉的仲裁的方式追讨债权，才是“非怠于”；否则，均为“怠于”。（1）代位权的实现条件：①甲乙之间的债务必须合法存在②甲乙之间的债务必须到期③甲丙之间的债务必须到期④甲怠于行使到期债权⑤甲的怠于行使已经危及到乙的债权实现（2）代位之诉：①当事人：原告为债权人，被告为次债务人，原来的债务人成为第三人。②管辖法院：被告所在地法院③如果债权人胜诉，诉讼费用由次债务人承担④如果原告胜诉，被告直接向原告支付⑤原告胜诉后，未参加诉讼的原债务人的其他债权人请求偿还债务，原告并不享有优先受偿权，而应按比例清偿⑥原告因代位之诉所支付的有关费用可优先受偿⑦债权人在自己的债权范围内提起代位之诉，这时，债务人也对次债务人提起诉讼，不能合并处理，应告知债务人另行起诉。2．撤销制度（1）撤销之诉与代位之诉的区别：代位之诉针对的是债务人以消极方式逃避债务，而撤销的诉针对的则是债务人以积极行为逃避债务。（2）引起撤销之诉的情形有三种：①债务人放弃到期债权②债务人无偿转让财产③债务人以明显的低价转让财产（3）撤销之诉的效力：使债务人的行为无效。（4）撤销之诉的程序问题：①当事人：原告为债权人，被告为原债务人，受让人或受益人为第三人；②管辖地：被告所在地，即原债务人所在地；③如果原告胜诉，诉讼费用由被告承担；④期间：撤销之诉的诉讼时效为1年，撤销权的除斥期间为5年。