合同形式问题 合同形式很重要，要式合同主要有： 担保合同除留置，银行贷款融资租（赁），建设技术开发转（让），三大知（识）产权转让，合伙保险与劳动。 违反形式不成立，主要义务一方（已）履（行），对方接受是例外。 核准登记才生效：法定抵押很落后：不动产汽车（企业）设备； 专利/申请权转让，外国人时须（外经贸部 科技部）批准； 注册商标核（准）登（记）（公）告，合资合作要审批。 合同条款问题 合同条款及解释，建议8条免纠纷，缺乏条款可补充，约定不明如何补： 补充协议有关条（款），交易习惯来确定，未能确定法条补： 质量国（家）标（准）合（同）目的； 价款（当地）市价或定价（政府定价或指导价）； 履行地点义务方，交付货款对方处，不动产适所在地； 履行期限随时履（行），要求履行给准备（时间）； 履行方式利（合同）目的； 履行费用义务方。 合同解释问题 合同解释有学问，文义整体目的（方）法，交易习惯与诚信； 不同文本依约定，无约定时同（等）效力，只有目的解释好。 格式合同/条款问题 格式条款限制多，免除限制要提示。 不予说明不生效，保险免责说效力。（说明才生效） 无效情形再加三（种），伤害故意重（大过失）致损。 免除人身伤害责（任），故意重大财产损（失）。 减免己责剥夺权，加重对方属无效。 经营者通知声明，告示成绩亦无效。 格式条款解释难，通常解释不利（提）供（方）。 非格式条款优先。 要约问题 要约承诺即合同，要约主体要特定，希望订立表意思。 内容须具体确定，此处区分与（要约）邀请。 常见要约邀请有：寄价（目）表拍（卖）招标（招）股。 商业广告是邀请，内容符合视要约。 悬赏广告非要约，性质属单方（法律）行为。 要约生效（时间）采到达（主义），到达是指可控制。 是否看到它不管，电子要约入系统。 要约人应接（受）承诺，受要约人可承诺。 要约期限从约定，法定范围具体定。（《证券法》第83条收购要约期限为30～60天撤回先到或同时，拍卖竞价不可撤（回）。 撤销应在承诺前，证券收购不得撤。 变更须报（证监会和证交所）批（准）公告。 要约失效原因有：拒绝撤销期满未（承诺），实质（性）变更反要约，拍卖高价出现时；注意撤回未生效（要约）。 承诺问题 承诺一锤就定音，意思表示完全同（意） 受要约人才（能）承诺，原则通知（依习惯/要约）行为作（出）。 承诺期间要约内，对话即时合理（时间到）达。 实质变动新要约，非实质（变更承诺）要约（人及时）反对，要约表明不得变（更）。 （迟发）迟到原则（上）新要约，及时有效是例外。 迟延原则上有效，通知逾期新要约。 撤回先到或同时，承诺不能够撤销。 承诺生效亦（采）到达（主义），作出行为即生效。 承诺生效合同（成）立，合同（书）确认（书）才成立，双方签章后（最后一方签章时间）为准。 招标决标未成立，签订书面（合同）方成立。 拍卖拍定未成立，签订确认（书）方成立。 交叉要约既相同，一致到达未前提，推定承诺达（成）合意。 合同成立有三地，一般承诺生效地，合同书有会签地，最后一方签订地。 合同成立与生效问题 合同成立与生效，多数成立即生效。 （法律、行政法规规定）批准登记始生效，条件成就始生效，期限到时亦生效。 确认无效自始无（效），否定评价不（存在）生效（问题）。 撤销后自始无效，不撤销成立生效。 合同一（成）立有（一般）约束（力），不得擅自撤（销）或变（更）。 条件不定期限定，限制行为（人）订合同，效力待定须追认。 法代追认限明示，意思应向相对人，催告1月内为之。 一经拒绝自始无（效），催告沉默视拒绝。 相对人有两权利，催告并非形成权，善意（相对人）才享有撤销权，撤销在先才有用。 无权代理分三种：无权越权与终止，处理同上不赘述。 无权处分非无效，事后追认和取得（处分权）。 卖方承担违约责，买方解除主赔偿。 动产还可善意（取）得，所有人（请求返还）价金 赔偿。 一物数卖卖方选，债权平等视真理，卖方应负违约责，他方解除主赔偿。 擅自出卖共有物，不论（买卖双方）善意皆有效，恶意串通合（同）无效，共有（人）名义来出卖，适无权/表见代理。 表见代理/代表行（为），确定有效应注意。 行为能力表真意（真实意思表示），不违法律或公益。 无效合同问题 无行为（能力）人订合同，纯获利零花有效。 法人违限制特许，禁止经营则无效。 意思表示不真实，欺诈胁迫损国家（利益）。 双方恶意损他方，串通骗（取）保（证）应无效。 合法掩（盖）非法目的，名联营实借（贷）则无效。 损害社会公共（利）益，非法垄断妨（碍）技术，侵害技术皆无效。 违反强制性规定，仅限法律行政（法）规。 可变更可撤销合同问题 欺诈构成要件四：欺诈故意施行为，诱使错（误认）识非真实（意思表示）。 应知第三人欺诈，视为本人之欺诈。 造成损害为要挟，违背真实为胁迫。 牟取不当危险时，严重损害乘人危。 自己误解意（思）相悖，较大损害重大误（解）。 利用优势违公平，权利义务（显）失公平欺诈胁迫乘人危，仅受害方可撤销。 显失公平重大误（解），双方均可来撤销。 撤销权属形成权，除斥期间违1年。知道应知事由始，不行使合（同）有效。 撤销须经法（院）（仲）裁定（确认）。 请求变更（法院）不撤销，请求撤销可变更，重大误解变更（优）先。 合同（确认）无效（被）撤销后，自始无效可溯及（合同成立时），部分无效不影响（其他条款）； 适用缔约过失责，返还财产仲裁（条款）独（立性）。 恶意串通财（产）收（归国家、集体）返（还第三人）。 履行抗辩权问题 同时履行均届（期）满，他方未履（行）可抗辩，一手交钱一手货。 先后履行均届（期）满，后付义务（人）先（履行）抗辩（权），正当抗辩非违约。 先付债务已届（期）满，他方难付来担保，不安抗辩可行使，中止履行应通知，合理（期间）未（恢）复（履行）才解除。 预期违约应证明，不能证明（负）违约责（任），提供担保应履行。 缔约过失责任问题 违反先合同义务，主观过错信赖（利益）损（失）： 恶意磋商订约欺（诈），泄露不当用商（业）秘（密）。 过失致无效/撤销，违反诚实信用（原）则。