房地产企业也应该开发平台项目
尽管在开发平台项目时可能会花费很多时间、人力和金钱,但在这个平台上开发衍生项目时,就既省时有省力了。
平台项目一般只适合于资源(资金、人才)雄厚的大型企业,以房地产行业为例子,一些地方性或一次性(做一次就不做了)房地产开发企业,很难,或根本就不可能开发平台项目。
而一些全国性或区域性的大型房地产企业,例如万科,就可以拿出大量资金(与它的销售额相比还是九牛一毛)开发平台项目,一旦成功,就可以“复制”到全国,并且可以继续在此平台上延伸项目和改进项目,即开发衍生项目,这时候就是该平台项目挣大钱的时候了。复制的越多,平摊到每个项目上的平台开发费用就几乎可以忽略不计。
深圳华侨城的旅游地产项目就是一个非常成功的平台项目,如今已经成功的复制到了深圳东部华侨城和全国其它城市。
广东碧桂苑开发的二线城市郊区地产项目平台现在已经初步成型,现在正在向全国各地“复制”。