东山花园式洋楼大体分为两类型:一种是花园别墅式,前后有庭院,主楼多为二三层,外墙用红砖砌筑,水泥钢筋结构,多采用仿罗马、希腊等形式,门廊入口处采用券拱形式和山花顶,形式新颖,副楼多为平顶,清水红砖勾缝外墙,装饰稍逊色;另一种是建筑线条简练,装饰简洁,外墙用红砖砌筑,楼上筑阳台或前廊,室内明亮宽敞,地板铺水泥花阶砖,袖木门窗,主楼前设小庭院。
东山新河浦的春园、简园、葵园、明园等名园是这两类园式洋楼建筑的代表作。
春园:春园位于东山新河浦路22—26号,坐北向南,门前有一小河。春园是三幢并列同一式样的三层洋房,楼高13.5米,每层进深19.1米,宽9.8米。24号楼天台建有一座混凝土结构的八角亨。四周有围墙,高2米。围墙门口向南,安装两扇铁门,门柱上各置一座石狮子,门循上书“春园”两字。院内有水井。
春园曾是中共“三大’’代表居住的地方。1923年6月,中共三大”召开前夕,中共中央机关迁到广州,春园成了当时中共党中央的活动地方。“三大”召开期间,共产国际代表马林和出席会议的党的领导入陈独秀、李大别、毛泽东、瞿秋白、张太雷等就住在春园24号二楼,并在客厅讨论修改中国共产党党纲、党章,起草大会的宣言和各项决议草案。大会新选出的中央委员和候补中央委员也曾在客厅开会进行分工。