保障房是我国基础设施建设的一项重要举措。其主要目的在于能够保障广大群众能够有房可住。那么，我们在保障房融资方面应该注意哪些问题？
首先，保证房融资凸显民生保证宗旨
住宅不只具有遮风挡雨的寓居功用，还具有文娱、学习的开展功用，关于推进家庭和睦、社会调和具有重要意义。而近期出现的”群租”、”蚁族”、“住人井”现象凸显了住宅艰难问题的严重性。因而，在“住有所居”的目标下，加速推进保证房建造对改善住宅艰难集体的寓居条件、提高日子质量具有重要意义。而作为保证房建造支柱的资金筹措必定相应附有保证民生的特性。
其次，保证房建造需继续出资且回收周期性长
保证房同商品房相同，从立项计划、批阅存案、开工建造到最后的竣工验收通常需求2-3年的建造周期。在此期间，资金的继续投入是保证房建造顺畅施行的重要保证。在资金回收上，主要依托住户所缴纳的房钱，依照当前20年的修建寿数核算，在保本微利的定价准则下，彻底回收出资本钱并取得一定收益的时间跨度是非常大的。
最后，保证房需要继续走高，资金缺口大
在目前中国人口增长趋于平平缓安稳的情况下，国内保证房的需要首要取决于城镇化的发展速度。依据 “十二五”计划大纲，将来五年中国城镇化率由47.5%提高到51.5%，五年内将有5360多万人口进城，以均匀每户3.3人核算，将需要1600多万套住宅，且这部分集体中有适当一部分人的住宅要由城市保证房处理。随同如此大的计划建造量而来的是资金缺口疑问，在地方政府日益沉重的支出担负景象下，单纯依托政府途径进行融资不具有可继续性。
