如管理人为他人利益而改建自己房屋，产生不同法律效力，但客观上利于本人的无因管理2008年民法必考考点归纳（1）中天学校研究中心重视对历届考点的归纳分析，从知识理论、相关法条、真题和模拟题的角度对必考的考点进行详细的全方位的分析。以提高学员对重点的准确把握，对难点的深入理解。一、无因管理（一）考点概念分析1无因管理的概念无因管理是指没有法律规定或者约定的义务，为避免他人受到损失而管理事务或提供服务的行为。管理事务或提供服务的人称为管理人，该他人称为本人。无因管理是一种事实行为，其效力由法律直接规定，不以当事人的效果意思为必要。管理人实施管理行为时，无须具备民事行为能力，因此，管理人可以是限制行为能力人或无行为能力人。2无因管理的成立要件（1）管理他人的事务。管理事务既可以是事实行为，如照料丢失的家畜等；也可以是民事法律行为，如购买物品等。管理事务，只问管理人有无实施管理、提供服务之行为，至于管理的目的是否达成，不影响无因管理之成立，如救助溺水之人，无论受救者是否生还，均可成立无因管理。事务须属于他人，其确定标准可以依客观上事务在法律上的权利归属，如清偿“他人”之债务；如果客观上权利归属为中性，并不必然与某人有结合关系，可以依管理人主观意思为标准，如管理人为他人利益而改建自己房屋。（2）有为他人管理的意思。管理人有使管理事务所产生之利益归于他人的意思。因此，管理人误将他人之事务当作自己之事务进行管理，或为自己之利益而管理他人之事务的，都不构成无因管理。但是，管理人为他人利益管理事务，并不必须明确知道利益的归属者，如管理人误将甲的事务当作乙的事务而为管理的，并不影响无因管理的成立。（3）无法律上的义务。包括法定义务和约定义务。这里的法定义务，并不仅限于民法义务，而是包括一切法律法规所规定的义务。如果管理人与本人之间存在约定义务，但管理人依约定完成管理事务后，契约无效、撤销或不成立，一般认为不成立无因管理，但管理人可以依不当得利要求本人返还。如果管理人负有义务，但其管理行为超出义务范围外，就其超过的部分认为属于无义务，可以成立无因管理。管理人有无义务，以管理事务开始时为基准进行判断。3无因管理的效力（1）管理人的义务：①适当管理的义务；②通知义务；③继续管理义务；管理人于本人、本人的继承人或法定代理人得以进行管理前，应当继续管理；④报告及计算义务。（2）本人的义务：①偿还管理人为管理本人事务而支出的